Huspriserne er i store dele af landet endnu ikke på niveau med tiden fra før finanskrisen.

Købte man hus lige før økonomien tog et dyk, viser nye tal fra Boligsiden.dk, at man stadig sælger med store tab. Det gælder især i Faxe, Stevns, Sorø, Slagelse, og Næstved samt flere nordsjællandske kommuner.

Tallene viser at 81 procent af de huse, der er købt lige før finanskrisen i Faxe Kommune, er blevet solgt med tab.

Boligpriserne stiger, men det betyder ikke nødvendigvis, at der er penge i at sælge nu og her. Mange af dem, der købte hus lige inden finanskrisen ramte, har lidt store økonomiske tab ved at sælge inden for det seneste år. Det viser en ny opgørelse, hvor Boligsiden.dk har sammenlignet salgspriserne på huse, der blev købt i perioden 1. juli 2006 til 30. juni 2008 og solgt igen mellem 1. juli 2016 og 30. juni i år.

Tallene viser, at 42 af landets kommuner oplever, at andelen af handler med tab udgør mere end 50 procent.

Især på Sjælland er der mange, der har lidt tab

Mange vest- og sydsjællandske kommuner er med på listen over områder, hvor husejerne ikke har formået at sælge til en fordelagtig pris. Det drejer sig først og fremmest om Faxe, Stevns, Sorø, Slagelse, og Næstved.

– Huspriserne på hele Sjælland steg i midten af 00’erne, da det gik rigtig stærkt i København og omegn. Dengang var optimismen i yderområderne på Sjælland stor, og det er husejerne kommet til at betale for, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk og fortsætter:

– Nu vil det så blive spændende at se, hvad der sker i de kommende år, for priserne stiger, og salgstiden falder på det meste af Sjælland. Det er muligt, at de sjællandske kommuner de kommende år kan rette op på tallene, men der er et stykke vej. I Sorø alene er 88 procent af de huse, der er købt og solgt i de to perioder, solgt med tab. For de husejere, der har købt dyrt før finanskrisen og ikke solgt endnu, er kunsten nu at sælge på det rigtige tidspunkt, og det er ikke kommet endnu. Det viser de her tal med al tydelighed.

I den anden ende af skalaen, har kun fem procent af alle handler i Københavns Kommune i perioden været med tab. I landets næststørste by Aarhus har lidt flere husejere solgt med tab, idet 18 procent af husene er blevet solgt billigere, end det blev købt for. Det gennemsnitlige tab i de aarhusianske handler var på 203.444 kr.

Andel med tab i hele landet

Kommune        Andel med tab     Antal handler

• 1. Sorø                    88 %                    17
• 2. Fredensborg     83 %                    23
• 3. Faxe                    81 %                    32
• 4. Slagelse              76 %                    51
• 5. Gribskov             76 %                    21
• 6. Hillerød              75 %                    32
• 7. Stevns                  73 %                    11
• 8. Nordfyns             73 %                    11
• 9. Næstved              71 %                    35
• 10. Nyborg              68 %                    19

Man kan se det gennemsnitlige tab og andelen af solgte med tab for alle kommuner på boliga.dk.

NOTE: Alle priser i beregningen baserer sig på villa og rækkehuse, der er handlet i fri handel i perioden 1. juli 2006 til 30. juni 2008 og igen i perioden fra 1. juli 2016 til 30. juni 2017.