Faxe Ladeplads: En patriciervilla på 120 m² fra 1917 på Lillievej 6 i Faxe Ladeplads er sendt på tvangsauktion

Ejendommen Lillievej 6 i Faxe Ladeplads beskrives som en patriciervilla opført i 1917 i hvidpudset mursten, sortglaseret tegltag og med kobbertagrender og kobbernedløbsrør.

Huset ligger tæt på lystbådehavnen og Faxe Bugt, hvortil der er kig fra ejendommens 1. sal.

Boligarealet er 120 m² fordelt på 81 m² i stueetagen og 37 m² i tagetagen. Herudover er der 61 m² udnyttet kælder.

Ejendommen fremtræder generelt i ældre og let slidt stand. Den tidligere ejer har igangsat, men ikke afsluttet renovering af ejendommen.

Indgang til ejendommen sker via entre, hvorfra der er adgang til 1. sal, et værelse, køkken-alrum samt et ikke færdiggjort badeværelse. Fra køkken-alrummet er der via franske døre adgang til en stue, ligesom der er adgang ejendommens have og terrasse. I alrummet kan der konstateres en række revner i murværket.

På ejendommens 1. sal er der via fordelingsgang adgang til to værelser, et badeværelse med gulvvarme og et pulterkammer. Den tidligere ejer har oplyst, at der har været vandskade på badeværelse, hvorfor der er opsat en midlertidig brusekabine.

Ejendommens kælder er indrettet til en gildesal med bardisk, kontor, toilet og vaskerum/bryggers, hvorfra der er særskilt indgang udefra.

Til ejendommen hører endvidere have på let skrånende grund med terrasse. Grunden er på 987 m².

Der er desuden et nybygget skur ligeledes med sortglaseret teglsten samt trægulv. Der er forberedt til el-installationer. Skuret er ikke opført på ejendommens BBR-meddelelse.

Ejendommen opvarmes med eget naturgasanlæg.

Ejendomsværdien er sat til 1.100.000 kroner, heraf udgør grundværdien 285.900 kroner.

Fremvisning af ejendommen vil ske onsdag den 08.01.2014. Tilmelding senest den 06.01.2014 til e-mail: ljb@lindlaw.dk eller telefon 8230 9025 – j.nr. 27.59021.0500.

Tvangsauktionen afholdes onsdag den 15. januar klokken 09:50 ved Retten i Næstved.