Faxe Kommune: De husejere, der købte hus da priserne var på toppen, skal fortsat indkassere et stort tab ved salg.

De uheldige boligejere, der købte hus lige før finanskrisen, er fortsat stavnsbundne, med mindre de er parate til at indkassere et stort tab ved salg. I Faxe Kommune toppede boligpriserne i 4. kvartal 2007. Her lå den gennemsnitlige kvadartmeterpris i Faxe Kommune på 13.701. Nu ligger den på 8.187 kroner, et fald på 40,2 procent.

Det viser en beregning, som Bolius har lavet ud fra Realkreditrådets Boligmarkedsstatistik.

Ifølge analysen ser det værst ud på Langeland, hvor huspriserne ligger 57 procent lavere, end da de toppede i 3. kvartal 2007.

Kigger man på tallene for kommunerne på Østsjælland ligger det gennemsnitlige tab på 25 procent og ser man på hele Region Sjælland ligger priserne 30 procent lavere end da priserne toppede i 2007.

I vores region ser det værst ud for boligejerne i Odsherred Kommune, hvor boligpriserne ligger 50 procent under deres rekordniveau i 2. kvartal 2007. Herefter kommer Lolland og Halsnæs der deles om et tab på 46 procent.

– Det almindelige for boligmarkedet som helhed vil være årlige prisstigninger på 3-3,5 pct., og hvis du ser på landet som helhed, vil det så tage 3-4 år, før man er på samme niveau som før krisen, siger boligøkonom Morten Skak fra Syddansk Universitet.

– Men nogle steder som for eksempel Region Sjælland vil det tage endnu længere, siger Morten Skak til Bolius.

Beregningerne viser at huspriserne kun er højere, end før finanskrisen brød ud i 2008, i Aarhus, Aalborg, Morsø og Frederiksberg kommuner.

Region Sjælland

• Lejre -27,10 pct.
• Solrød -27,80 pct.
• Greve -28,00 pct.
• Slagelse -31,00 pct.
• Køge -31,50 pct.
• Sorø -32,00 pct.
• Næstved -32,20 pct.
• Stevns -32,70 pct.
• Holbæk -34,70 pct.
• Kalundborg -36,20 pct.
• Ringsted -36,50 pct.
• Faxe -40,20 pct.
• Guldborgsund -40,80 pct.
• Vordingborg -45,20 pct.
• Lolland -45,90 pct.
• Halsnæs -45,90 pct.
• Odsherred -49,50 pct.

Kilder: Bolius’ beregninger ud fra Realkreditrådets Boligmarkedsstatistik og
Jyllands-Posten.